Na wynajem lokal użytkowy o powierzchni 47,40 m2, położony na piętrze pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Mickiewicza 2A w Łaziskach Górnych. Atrakcyjna cena najmu 23 zł brutto/m2, czyli 1 090,20 zł brutto miesięcznie.
Nieruchomość znajduje się w sercu dużego osiedla mieszkaniowego, wśród zabudowy wielorodzinnej, dzięki czemu lokalizacja zapewnia dogodny dostęp zarówno dla mieszkańców okolicy, potencjalnych klientów, jak i pracowników.
OFERTA BEZ PROWIZJI - wynajmując tę nieruchomość za pośrednictwem WGN Orzesze, Najemca nie ponosi kosztów prowizji naszego biura.
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.
Dużym atutem nieruchomości są znajdujące się bezpośrednio wokół pawilonu liczne miejsca parkingowe, co znacząco ułatwia korzystanie z lokalu zarówno klientom, jak i pracownikom oraz osobom prowadzącym działalność gospodarczą.
Lokal o powierzchni 47,40 m2 daje szerokie możliwości wykorzystania i doskonale sprawdzi się między innymi jako:
- biuro,
- gabinet,
- pracownia,
- siedziba firmy,
- punkt usługowy,
- działalność doradcza lub szkoleniowa,
- zaplecze administracyjne firmy,
- biuro obsługujące sprzedaż internetową,
- działalność wymagająca połączenia części biurowej z zapleczem magazynowym.
Istotną zaletą jest fakt, że lokal posiada własny węzeł sanitarny, co zdecydowanie podnosi komfort jego użytkowania oraz daje większą niezależność w porównaniu z lokalami korzystającymi ze wspólnych części sanitarnych.
Istnieje możliwość dostosowania lokalu do indywidualnych potrzeb oraz charakteru prowadzonej działalności. Koszty ewentualnej adaptacji ponosi Najemca.
DODATKOWY LOKAL 12,64 m2 - IDEALNY NA MAGAZYN
Dodatkowym atutem oferty jest możliwość wynajęcia sąsiedniego lokalu o powierzchni 12,64 m2, który może pełnić funkcję magazynu, archiwum lub zaplecza gospodarczego.
Połączenie lokalu głównego o powierzchni 47,40 m2 z dodatkową powierzchnią 12,64 m2 daje łącznie ponad 60 m2 powierzchni użytkowej i tworzy bardzo praktyczne rozwiązanie między innymi dla sklepu internetowego lub firmy prowadzącej sprzedaż wysyłkową. Lokal główny może wówczas pełnić funkcję biura, miejsca obsługi klienta lub stanowisk pracy, natomiast sąsiednie pomieszczenie może zostać wykorzystane jako magazyn towarów, miejsce przygotowywania przesyłek lub zaplecze firmy. To rozwiązanie pozwala prowadzić część administracyjno-biurową i magazynową w jednym miejscu, bez konieczności wynajmowania oddzielnego magazynu w innej lokalizacji.
Lokal znajduje się na piętrze pawilonu handlowo-usługowego przy ul. Mickiewicza 2A, usytuowanego bezpośrednio wśród zabudowy wielorodzinnej.
Wejście do pawilonu zabezpieczone jest instalacją domofonową, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo użytkowników.
Budynek posiada miejskie centralne ogrzewanie.
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja w samym sercu osiedla mieszkaniowego. Bezpośrednie otoczenie licznej zabudowy wielorodzinnej zapewnia dostęp do dużej grupy potencjalnych klientów.
Dodatkowym udogodnieniem są liczne miejsca parkingowe znajdujące się wokół pawilonu, dzięki czemu klienci oraz pracownicy mogą wygodnie zaparkować samochód w bezpośrednim sąsiedztwie budynku.
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla działalności usługowej, biurowej, gabinetowej, doradczej oraz sprzedaży internetowej połączonej z magazynem.
KOSZTY NAJMU
Cena najmu: 23 zł brutto/m2
Powierzchnia lokalu: 47,40 m2
Miesięczny czynsz najmu: 1 090,20 zł brutto
Do czynszu dodatkowo doliczane są:
- zaliczka na centralne ogrzewanie - część stała oraz część zmienna w okresie grzewczym,
- energia elektryczna według wskazań licznika,
- zużycie zimnej wody według wskazań wodomierza.
Kaucja: trzykrotność miesięcznej opłaty czynszowej brutto, tj. 3 270,60 zł, płatna do 7 dni od dnia zawarcia umowy najmu.
Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorcy poszukującego niedrogiej powierzchni biurowej lub usługowej w Łaziskach Górnych, zlokalizowanej bezpośrednio wśród zabudowy mieszkaniowej, z własnym zapleczem sanitarnym i wygodnym dostępem do miejsc parkingowych.
Szczególnie interesującą opcją jest możliwość rozszerzenia najmu o sąsiedni lokal 12,64 m2, dzięki czemu nieruchomość może stworzyć funkcjonalne zaplecze dla firmy prowadzącej handel internetowy, działalność usługową lub sprzedaż wymagającą niewielkiego magazynu.
Klienci naszego biura WGN Orzesze przy zakupie tej nieruchomości otrzymują w ramach współpracy voucher 15% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu od firmy Leroy Merlin.
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.
Więcej informacji udzielę telefonicznie i podczas prezentacji.
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
